Empezar una reforma integral es una decisión ilusionante, pero también implica que debemos tener en cuenta todo lo relativo al apartado administrativo. Es decir, no basta con elegir materiales o decidir la distribución: en proyectos de esta magnitud, los permisos juegan un papel fundamental para que todo salga a la perfección. En Sisu Elegant Interiors, tu empresa de reformas integrales en Vigo, queremos explicarte en este artículo qué autorizaciones necesitas y por qué son imprescindibles para llevar tu obra a buen término.
Reformas integrales y licencias de obra
Nuestros proyectos de reformas integrales en Vigo no se consideran una obra menor. Y es que implican cambios estructurales, una redistribución de espacios o incluso la reestructuración total de un inmueble. Por ello, requiere obligatoriamente una licencia de obra mayor. El Ayuntamiento de Vigo define estas actuaciones como “obras de reestructuración general”, que pueden llegar a incluir el vaciado del edificio manteniendo únicamente la fachada.
Documentación necesaria para una reforma integral en Vigo
Para tramitar esta licencia es necesario presentar, entre otros documentos:
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Impreso de solicitud y de autoliquidación de tasas.
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Escritura pública de la propiedad.
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Reportaje fotográfico del estado actual.
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Oficio de dirección de las obras firmado por el técnico responsable.
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Autorizaciones sectoriales en caso de que sean necesarias.
Cada proyecto se revisa de forma individual y, hasta que la licencia no esté concedida, no podemos iniciar los trabajos.
Normativa autonómica a tener en cuenta
Además de la normativa municipal, también se aplican las normas autonómicas. La Ley 1/2019 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas de Galicia y el Decreto 128/2023 sobre habitabilidad de viviendas establecen requisitos en materia de dimensiones, espacios y condiciones de confort. Cumplir con estas exigencias es tan importante como contar con un diseño atractivo: te asegura que la vivienda resultante sea legalmente habitable y cumpla con los estándares de calidad.
¿Qué ocurre si se trabaja sin licencia?
Iniciar una reforma integral sin licencia conlleva sanciones económicas y la posible paralización de la obra. Además, en caso de incidencias posteriores, los seguros pueden negarse a cubrir los daños si no se acreditan los permisos correspondientes. En definitiva, la licencia no es solo un trámite, es la garantía de que la inversión que estás realizando está protegida.
Reformas integrales en Vigo con todas las garantías
En Sisu Elegant Interiors no solo nos ocupamos del diseño y la ejecución de reformas integrales en Vigo y Pontevedra, también te asesoramos para que tu proyecto cumpla con toda la normativa. Contamos con el mejor equipo de interiorismo y gestión técnica, así que tú únicamente tendrás que centrarte en lo más importante: disfrutar de una vivienda renovada, elegante y funcional.
¿Estás pensando en transformar tu casa o darle un nuevo aire a tu cocina o baño? Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a planificar una reforma integral con estilo, eficiencia y con todos los permisos especiales correctamente tramitados.